Consigli per ottimizzare rendimento impianti riscaldamento centralizzati |
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Risparmio energetico nei condomini. Previo applicazione di valvole termostatiche abbinate a contacaloria si garantisce il contenimento dei consumi di riscaldamento nei vecchi condomini (70% dei totali) dotati di impianto centralizzato
L’impiego di valvole termostatiche abbinate a contabilizzatori di calore risolve questo problema perché se i piani bassi e medi prelevano meno calore ci sarà maggiore disponibilità per i piani alti senza spendere per potenziare la caldaia ; in aggiunta si incoraggia il risparmio in quanto la spesa totale del riscaldamento si ripartisce per il 30% (quota fissa) su tutti ed il resto in proporzione alle calorie prelevate da ognuno. Si applica l’equo concetto: “ meno consumo, meno pago” In Nazioni avanzate come Germania, Austria, Paesi del Nord Europa sono obbligatori da 10 anni, ormai collaudati e, secondo tecniche di elevata precisione. Anche nella ricca Svizzera, sfarzose Banche ed uffici Pubblici adottano questo sistema. In Italia tale sistema stenta ad attecchire per ignoranza. Insomma i ricchi svizzeri prestano attenzione al risparmio, le persone comuni invece tendono a “fare gli americani”. I ricchi salvaguardano e sostengono il valore del loro immobile (mantenendo la classe energetica alta) ; gli altri invece scialacquano aprendo le finestre preferendo assistere alla graduale svalutazione del loro l’immobile che finirà in classe bassa con deprezzamento del 30-40% rispetto ai valori di qualche anno fa. Fra l'altro è certo per mille e piu' ragioni che il sistema di riscaldamento centralizzato con contabilizzazione del calore è piu' conveniente rispetto all'impianto autonomo. A comprova la Regione Piemonte autorizza le nuove costruzioni solo se munite di impinato centralizzato e contabilizzazione. Il posizionamento di valvole e contabilizzatori viene eseguito in un paio d’ore senza rompere o sporcare; Il conta calorie viene sigillato per evitare manomissioni; sul display il condomino può giornalmente monitorare i suoi consumi e verificare a posteriori il corretto addebito ; la rilevazione viene fatta “via radio” senza bisogno che il letturista entri in casa. E’ statisticamente provato che sollecitando l’interesse (meno consumo, meno pago) il risparmio della spesa di riscaldamento si attesta attorno al 20%-30%, e piu’ se trattasi di seconde case; Il ragionamento è semplice: “ se mi assento per fare spese ruoterò il termostato applicato sulla valvola su valori bassi. Stessa cosa quando vado in vacanza a Natale o se mi assento per il fine settimana; oppure se sono assente tutto il giorno per motivi di lavoro ; se invece resto in casa avrò cura, durante il giorno di abbassare la temperatura nelle camere da letto, e viceversa durante il riposo notturno. Le ditte fornitrici migliori sono quelle Tedesche (Techem, Simens, etc.) in quanto, come detto, in Germania (ed in Austria) da un decennio vige l’obbligo di posizionamento di queste apparecchiature e pertanto le società fornitrici hanno rodato il sistema e maturata esperienza. Ma approfondiamo i vari aspetti del problema in maniera compiuta: La contabilizzazione La contabilizzazione del calore consiste in un sistema tecnologico, come detto ampliamente utilizzato (in Svizzera, Germania, Austria,Pesi del Nord Europa) nei condomini con impianto di riscaldamento centralizzato permette di regolare autonomamente la temperatura in ogni unità immobiliare e suddividere le spese in proporzione a quanto ciascuno consuma. In questo modo si ottiene un risparmio sul consumo di combustibile compreso tra il 20% e il 30% l'anno. L'intervento è possibile anche negli edifici di vecchia costruzione, con un costo complessivo che si aggira sul migliaio di euro per unità immobiliare ed è proporzionale al numero di termosifoni. Per l'installazione è necessaria una delibera condominiale che a maggioranza semplice disponga congiuntamente l'installazione e l'adozione in tutto il condominio dei seguenti prodotti e servizi. Visto che il quorum per il regolare svolgimento dell' assemblea condominiale per tale genere di intervento è pari a 333,333 millesimi, viste le ultime norme in materia la delibera è sufficiente che la spesa sia approvata con una maggioranza semplice dei soli millesimi (a prescindere dalle "teste") pari a 167 millesimi. La delibera non impugnata entro 30 giorni, diviene esecutiva
La Termoregolazione L'adeguamento della centrale termica
04/11/2009 Fonte: http://www.retearchitetti.it |
